1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市此花区
28.3万円/㎡
前年比-20.6%
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ハイマート千鳥橋
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,798万円
28.1万円/㎡
1,125
1,574
2,023
2,472
AI査定結果
推定相場価格
1,798万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜2,023万円
24.6万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイマート千鳥橋
1,480万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,480万円 | 23.1万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 1,580万円 | 24.7万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 21.5万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/13 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/02 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザ千鳥橋 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市此花区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して18.4%割安です。